1合同范圍內(nèi)全部工程的使用功能符合施工規(guī)范要求。

2分部、分項、單位工程質(zhì)量達到國家標準《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2011。分項工程質(zhì)量標準如下：

一.墻面工程質(zhì)量標準:

項次	檢驗項目	允許偏差		檢驗方法
		木墻	石材
1	表面平整	1	1	用2米靠尺和楔形塞尺檢查
2	立面垂直	2	2	用2米托線板檢查
3	壓條平直	2	—	拉5米線（不足5米拉通線）,用尺量檢查
4	接縫高低	0.5	0.5	用直尺和楔形塞尺檢查
5	裝飾線位置差	1	—	用尺量檢查
6	裝飾線陰陽角方正	2	2	用方尺和楔形塞尺檢查

二．門安裝質(zhì)量標準：

（1）木門扇及五金安裝的質(zhì)量符合以下要求：

所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計要求；裁口順直刨口平整、光滑、無錘印，開關靈活、嚴密，無回彈、翹曲和變形，縫隙符合有關規(guī)定；安裝牢固，位置適宜，槽深淺一致，邊緣整齊。小五金齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平、螺絲槽口方向一致，合頁、閉門器的安裝符合有關要求。

檢驗方法：觀察、開閉、尺量，用螺絲刀擰試。

（2）允許偏差項目質(zhì)量符合以下要求：

項次	檢驗項目	允許偏差 偏差mm	檢驗方法
1	對角線長度差	2	鋼卷尺和尺量里角檢查
2	正側(cè)面垂直度	3	用1米托線板檢查
3	門扇對口、扇與框間留縫寬度	2	用楔形塞尺檢查
4	框與扇上縫留縫寬度	1.5	用楔形塞尺檢查
5	門與地面間留縫寬度	8	用楔形塞尺檢查
6	門與下檻間留縫寬度	5	用楔形塞尺檢查

三、防水工程

3.1?房屋室內(nèi)裝修時，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。

3.2?防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應比地面高不低于300MM。

3.3?防水涂層干透后，應做滲水試驗。

四、吊頂工程

4.1?吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構造，固定方法應按設計要求，并符合現(xiàn)行標準。

4.2所有龍骨結構表面平整、線格平直、固定牢固。

4.3?各類罩面板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應一致。

4.4?吊頂四周水平允許偏差５ＭＭ。

4.5?紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應涂防銹漆，石膏板連接處應留縫２ＭＭ，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。

4.6?吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當布置，輕型吊燈應吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應另設吊鉤。吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見表一）

4.7?吊頂材料應符合防火要求。

表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差

項次	項目	允許偏差（ＭＭ）						檢驗方法
		無機纖維板		木質(zhì)膠合板	貼塑板	塑料板，聚氯乙烯	不透明、半透明玻璃板
		礦棉板	超細玻璃棉板
１	表面平整	２		２		２	２	用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整
２	接縫平直	３		３		３	３	拉通線檢查
３	接縫高低	１		0.5		１	0.5	用直和楔形塞尺檢查

五、地面工程

5.1?木地板的材質(zhì)品種、等級和鋪設時的含水率應符合國家有關標準，達到合格要求。鋪設地面應做防潮處理。

5.2?木擱柵、毛地板和墊木等應作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設計要求。

5.3?木板直接與基層粘貼應粘結牢固。

5.4?木質(zhì)地板面層刨平磨光，無刨痕、接茬和毛刺等缺。

5.5?企口木板固定牢固，面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈。

5.6?拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結無溢膠。

5.7?木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應保證灑色均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應符合表二。（見表二）

5.8?石材、墻地磚施工前須對其規(guī)格、色差、顏色、飾面板表面有無劃痕、缺凌掉角等質(zhì)量缺陷進行檢查。

5.9?石材、瓷磚鋪設應平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5mm，　　接縫寬度0.2mm，表面平整度不大于2mm。

表二：木地板面層的允許偏差和檢驗方法

項次	項目	允許偏差（ＭＭ）				檢驗方法
		木擱柵	松木長條木板	硬木長條木板	拼花木板
１	表面平??????????整度	３	２	１	１	用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整
２	踢腳線上口平直	－	３	３	３	拉５Ｍ線，不足５Ｍ拉通線和尺量檢查
３	板面拼縫平直	－	２	２	２	同上
４	縫隙寬度	－	＜２	＜０.８	＜０.３	尺量檢查

5.10?空鼓面積應不超過施工總面積的３％，單塊空鼓面積不得超過20％。

5.11?地毯應固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。

5.12?地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。

六、裱糊工程

6.1?壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應按照設計要求選用粘結材料，并應附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘具有耐高溫不起層性能。

6.2?裱糊施工的基層應干燥，表面平整，陰陽角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接縫。

6.3?壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻１.５米處平直方向直觀）、無漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刺。

七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程

7.1?衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應符合設計或業(yè)主的要求。

7.2?衛(wèi)生器具的安裝位置應符合以下要求：

蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420MM；坐式大便器面距地面的高度為300MM，小便器口距地面紙600ＭＭ：洗臉’洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆的上口邊距地面不大于520MM。

表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度

項次	衛(wèi)生器具名稱	排水管徑(MM)	管道最小坡度
1	大便器	100	0.012
2	小便器	40-50	0.020
3	洗臉盆	32-50	0.020
4	浴盆淋浴	50	0.020

7.3管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固，衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度應符合表三要求。（見表三）

7.4?衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷；與給排水管道及附件連接嚴密不滲漏。

7.5?暗設給水管道與附件、器具連接嚴密，必須在封閉前進行加壓試驗（１.５倍工作壓力下無滲漏）。

7.6衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應作防水處理。

八、細木質(zhì)品工程

8.1細木制品（窗簾盒、冷暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、襯板及面板應符合設計的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12％，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

8.2細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

8.3窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

8.4木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，與踢腳板連接無縫隙。踢腳板應平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。

8.5頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。

8.6吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門開啟靈活。

8.7細木制品油漆后，應平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

九、抹灰工程

9.1?表面應潔凈、接搓平順、線角順直、粘結牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。

9.2?用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20ＣＭ。

9.3?抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差應符合下表要求(見表四)

表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差

項目	允許偏差	驗收
		量具	測量方法
表面平整度	≤３	２Ｍ靠尺和楔形塞尺	每室測量不少于二處取最大值
立面垂直度	≤４	２Ｍ托線板	每室隨機選一墻面測量不少于三處，取最大值
陰陽垂直度	≤３
陰陽角方正度	≤４	用方尺和楔形塞尺	每室隨機測量一陰陽角

十、門窗工程

10.1門窗的品種、規(guī)格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置應符合設計和現(xiàn)行標準要求。

10.2門窗選用的材質(zhì)及附件均應符合現(xiàn)行標準，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊釘入。

10.2?門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，五金配件應齊全，關閉后密封條應處壓縮狀態(tài)，外門外窗應不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應符合表五。（見表五）

10.3?門窗及零附件質(zhì)量均應符合現(xiàn)行國家標準，行業(yè)標準的規(guī)定，按設計要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。

表五：鋁合金門窗的安裝尺寸

項目		允許偏差(MM)		驗收方法
門、窗槽口對角線尺寸之差	≤2000	±2.0		用鋼卷尺測量，隨機抽查不少于三處，取最大值
	＞2000	±3.0
門、窗槽口對邊之差	≤2000	±2.0
	＞2000	±2.5
門窗框扇搭接寬度差	≤2M2	±1.0
	＞2M2		±1.5
門窗框（含拼樘料）垂直度	±2.0			用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進行測量
門窗框（含拼樘料）水平度	±1.5			用水平靠尺，隨機選一扇進行測量
門窗開啟力，Ｎ		≤60		用100Ｎ拉力測試儀抽查不少于兩扇，取最大值
門窗橫框標高		≤5		用鋼卷尺任測兩處，取最大值
門窗豎向偏離中心		≤5		用線錘和鋼卷尺任測兩處，取最大值
雙層門窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距		≤4		用鋼卷尺任測兩處，取最大值

木門窗的安裝尺寸應符合下表。（見表六）

項目	允許偏差(mm)		驗收方法
			量具	測量方法
框的正、側(cè)面垂直度	≤3		托線板和鋼卷尺	全數(shù)檢查
框?qū)蔷€長度差	≤2		鋼卷尺
框與扇、扇與扇接觸處高低差	≤2		用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺
門、窗扇與框的留縫寬度	1.5-2.5
門窗與地面留縫寬度	內(nèi)門	6-8
	衛(wèi)生間	10-12
	廚房

十一、涂料工程

11.1涂料的品種、顏色、性能應符合設計的要求，涂料工程所用的涂料和半成品，均應在其有效期內(nèi)使用，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標準并有使用說明和產(chǎn)品合格證。

11.2?涂料工程所用的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥后應牢固。采用滑石粉膩子時摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強度和粘結性。

11.3?基層缺棱角處用１:３的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。

11.4?基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應清除干凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。

11.5?膩子干燥后，應磨平清理干凈。

11.6?涂料表面應顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。

11.7?施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。

11.8?涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于８％－10％，木料制品含水率不大于13％。

十二、電氣工程

12.1?從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關部門發(fā)放的電工上崗證。

12.2?進入樓房用總電源必須是三相五線制，進入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電阻≤４Ω以下。

12.3?安裝復雜電路前，應查看電表容量，根據(jù)用戶和設計要求選用導線截面積，繪制線路圖，并標明線路的走向（包括高度），導線截面積和規(guī)格型號，完工后向用戶提交圖紙。

12.4?家裝工程電器設備材料，必須是國家合格產(chǎn)品。

12.5?開關、插座安裝施工要點：相線應經(jīng)開關控制，開關的通斷位置應一致，且操作靈活接觸可靠。1.3Ｍ以下（含1.3Ｍ）應安裝安全型插座。

12.6?配電箱內(nèi)應設漏電斷路器，動作電流不應大于３０ＭＡ，必須有過負荷、過電流保護功能，二次出線，分別控制照明、動力（空調(diào)）、插座。保險器內(nèi)保險絲嚴禁使用其它金屬材料代替。

12.7?室內(nèi)配管，管內(nèi)導線的總截面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結，電線、電話線、電視線等不能同時安裝在同一管內(nèi)。

12.8?單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應接在上孔，插座的接地端子不應與零線端子直接。

12.9?并列安裝的開關、插座距地面高度應一致，高度差不應大于１ＭＭ。

12.10?電氣線路與熱水管平行鋪設距離不水于500ＭＭ，與燃氣管道平行鋪設距離也不可小于100ＭＭ。

十三、工程質(zhì)量的驗收及判定

13.1?驗收程序

管道、電氣及其它隱蔽項目應在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗收。

裝飾竣工后，施工方應先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收。驗收記錄表見附表七。

表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗收記錄表

項目名稱	實測結果	判定結果	驗收人簽名
			甲方	乙方
吊頂工程
地面工程
裱糊工程
衛(wèi)生器具及管道安裝工程
細木制品工程
抹灰工程
門窗工程
涂料工程
電氣工程
質(zhì)量判定
竣工日期		同意竣工簽名
施工地點			合同編號
需復測項目名稱	復測結果	判定結果	驗收人簽名
			甲方	乙方

13.2?質(zhì)量判定

涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備三項分項目全部合格，其作分項目90％以上合格，則判該裝飾項目質(zhì)量合格。

若在驗收中發(fā)現(xiàn)不符合驗收要求的項目，施工方應進行整改，整改后對不合格項次進行復驗，直至達到要求。